Le Chalet de Luane -Route de Flaine - Les Carroz d'Araches

« Le Chalet de Luane »

501, route de Flaine - « Les Carroz 1140 » - 74300 Araches la Frasse

Chalet de 4 appartements avec garages couverts, celliers, parkings privatifs

Une situation idéale :

A 500 mètres du centre des Carroz, station village été/hiver authentique, conviviale, animée
A 200 mètres du départ des pistes de ski alpin vers Le Grand Massif, ensemble de 5 stations reliées
A 200 mètres de l’aire de skis pour débutants et enfants, et du rassemblement ESF
A 1200 mètres du centre sportif et nautique
Accès voitures et parkings faciles même en hiver
Accès piétons rapides et directs à tous les commerces et services de la station
Golf de Flaine et Flaine à 15 kms avec accès hivernal par remontées mécaniques
Centre nordique d’Agy à 9 kms

De très nombreuses prestations de qualité :

Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec façades bois et miroir dans les salles de bains
Boiseries intérieures, portes intérieures en bois massif, portes d’entrées sécurisées A2P et isophoniques
Deux fours dont un à micro-ondes, frigo avec zone congélation, pré-équipement pour lave-linge
Salles de bains avec faïences au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
Convecteurs électriques sèche serviettes dans les salles de bains avec commande à distance
Douches à grands bacs plats en coloris gris pierre ou similaire et pare douche de qualité
Pièces principales en sols carrelages au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
Parquet stratifié ou moquette pour les chambres au choix dans la série proposée
Garages individuels ouverts et couverts avec prise de recharge pour véhicules électriques
Celliers individuels au rez avec sols et murs peints, prise électrique et éclairage reliés à chaque appartement

Appartements :

Chaque appartement est livré avec un garage ouvert et couvert, une place de parking, un cellier
Grande terrasse bois et jardin privatif de 467 m2 pour l’appartement unique A01 au rez de chaussée
Doubles expositions sud/est ou sud/ouest pour tous les appartements
Grands balcons pour les appartements en étage

Ensemble du chalet :

Une petite copropriété très intégrée, d’architecture locale et de matériaux traditionnels

Construction durable à charges et maintenances réduites en référence aux cibles HQE QUALITEL
Bardages bois et boiseries extérieures en mélèze étuvé sans entretien
Chaudières individuelles au gaz de ville pour le chauffage et la production d’eau chaude
Planchers chauffants basse température pour l’ensemble des appartements
Double isolation thermique des murs extérieurs et vitrages à très hautes performances thermiques
Isolations thermiques et phoniques très soignées et cloisons isophoniques dans un même logement
Portes intérieures en bois massif avec joints antibruit
Portier de type Vigik ou électro-ventouse et interphone audio-vidéo pour l’entrée principale au rez
Local commun vélos au rez de chaussée avec sol et murs en finition peinture
Charges de copropriété très réduites : pas d’ascenseur, espaces verts privatisés, matériaux durables

Toutes personnalisations et adaptations possibles des appartements selon l’avancée des travaux