Le Chalet de Luane -Route de Flaine - Les Carroz d'Araches

« Le Chalet de Luane » 

501, route de Flaine - « Les Carroz 1140 » - 74300 Araches la Frasse

Chalet de 4 appartements avec garages couverts, celliers, parkings privatifs

Une situation idéale :

• A 500 mètres du centre des Carroz, station village été/hiver authentique, conviviale, animée
• A 200 mètres du départ des pistes de ski alpin vers Le Grand Massif, ensemble de 5 stations reliées
• A 200 mètres de l’aire de skis pour débutants et enfants, et du rassemblement ESF
• A 1200 mètres du centre sportif et nautique
• Accès voitures et parkings faciles même en hiver
• Accès piétons rapides et directs à tous les commerces et services de la station
• Golf de Flaine et Flaine à 15 kms avec accès hivernal par remontées mécaniques
• Centre nordique d’Agy à 9 kms

De très nombreuses prestations de qualité :

• Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec façades bois et miroir dans les salles de bains
• Boiseries intérieures, portes intérieures en bois massif, portes d’entrées sécurisées A2P et isophoniques
• Deux fours dont un à micro-ondes, frigo avec zone congélation, pré-équipement pour lave-linge
• Salles de bains avec faïences au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
• Convecteurs électriques sèche serviettes dans les salles de bains avec commande à distance
• Douches à grands bacs plats en coloris gris pierre ou similaire et pare douche de qualité
• Pièces principales en sols carrelages au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
• Parquet stratifié ou moquette pour les chambres au choix dans la série proposée
• Garages individuels ouverts et couverts avec prise de recharge pour véhicules électriques
• Celliers individuels au rez avec sols et murs peints, prise électrique et éclairage reliés à chaque appartement

Appartements :

• Chaque appartement est livré avec un garage ouvert et couvert, une place de parking, un cellier
• Grande terrasse bois et jardin privatif de 467 m2 pour l’appartement unique A01 au rez de chaussée
• Doubles expositions sud/est ou sud/ouest pour tous les appartements
• Grands balcons pour les appartements en étage

Ensemble du chalet :

• Une petite copropriété très intégrée, d’architecture locale et de matériaux traditionnels

• Construction durable à charges et maintenances réduites en référence aux cibles HQE QUALITEL
• Bardages bois et boiseries extérieures en mélèze étuvé sans entretien
• Chaudières individuelles au gaz de ville pour le chauffage et la production d’eau chaude
• Planchers chauffants basse température pour l’ensemble des appartements
• Double isolation thermique des murs extérieurs et vitrages à très hautes performances thermiques
• Isolations thermiques et phoniques très soignées et cloisons isophoniques dans un même logement
• Portes intérieures en bois massif avec joints antibruit
• Portier de type Vigik ou électro-ventouse et interphone audio-vidéo pour l’entrée principale au rez
• Local commun vélos au rez de chaussée avec sol et murs en finition peinture
• Charges de copropriété très réduites : pas d’ascenseur, espaces verts privatisés, matériaux durables

Toutes personnalisations et adaptations possibles des appartements selon l’avancée des travaux