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« Le Chalet de Luane » 

Route de Flaine - « Les Carroz 1140 » - 74300 Araches la Frasse

Chalet de 4 appartements avec garages ouverts, celliers, parkings privatifs

Une situation idéale :

• A 500 mètres du centre des Carroz, station village été/hiver authentique, conviviale, animée
• A 200 mètres du départ des pistes de ski alpin vers Le Grand Massif, ensemble de 5 stations reliées
• A 200 mètres de l’aire de skis pour débutants et enfants, et du rassemblement ESF
• A 1200 mètres du centre sportif et nautique
• Accès voitures et parkings faciles
• Accès piétons rapides et directs à tous les commerces et services
• Golf de Flaine et Flaine à 15 kms avec accès hivernal par remontées mécaniques
• Centre nordique d’Agy à 9 kms

De très nombreuses prestations de qualité :

• Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec façades bois
• Boiseries intérieures, portes intérieures en bois massif, portes d’entrées sécurisées
• Deux fours dont un à microondes, frigo avec zone congélation
• Salles de bains avec faïences au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
• Douches à grands bacs plats en coloris gris pierre et pare douche de qualité
• Pièces principales en sols carrelages au choix au magasin exposition Carrelages du Mont Blanc à Sallanches
• Parquet stratifié pour les chambres au choix dans les séries Impressive ou Majestic de Quick Step
• Garages individuels ouverts et couverts

Appartements :

• Chaque appartement est livré avec un garage ouvert et couvert, une place de parking, un cellier
• Grande terrasse et jardin privatif de 467 m2 pour l’appartement unique A01 au rez de chaussée
• Doubles expositions sud/est ou sud/ouest pour tous les appartements
• Grands balcons pour les appartements en étage

Ensemble du chalet :

• Une petite copropriété très intégrée, d’architecture locale et de matériaux traditionnels

• Construction durable à charges et maintenances réduites en référence aux cibles HQE QUALITEL
• Bardages bois et boiseries extérieures en mélèze étuvé sans entretien
• Chaudières individuelles au gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude instantanée
• Planchers chauffants basse température pour l’ensemble des appartements
• Radiateur échelle sèche-serviettes dans les salles de bains
• Double isolation thermique des murs extérieurs et vitrages à hautes performances thermiques
• Isolations thermiques et phoniques très soignées et cloisons isophoniques dans un même logement
• Portes intérieures en bois massif avec joints antibruit
• Portier de type Vigik ou à électroventouse et interphone audio-vidéo pour l’entrée principale au rez
• Charges de copropriété réduites : pas d’ascenseur, espaces verts privatisés, matériaux durables

Toutes personnalisations et adaptations possibles des appartements selon l’avancée des travaux